%20(1)%20(1).png.png)
Thẩm định giá bất động sản theo phương pháp Chi phí – Từ lý thuyết đến thực tiễn
.png)
Thẩm định giá bất động sản theo phương pháp Chi phí – Từ lý thuyết đến thực tiễn
NỘI DUNG:
LỜI MỞ ĐẦU........................................................................................................................................1
Phần 1. Lý thuyết về thẩm định giá bất động sản theo phương pháp chi phí..........................................1
1.1. Khái niệm, đặc trưng cơ bản của thẩm định giá......................................................................1
1.2. Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản..........................................................2
1.2.1. Khái niệm, cơ sở lý luận.................................................................................................2
1.2.2. Các loại chi phí...............................................................................................................2
1.2.2.1. Chi phí tái tạo..........................................................................................................2
1.2.2.2. Chi phí thay thế.......................................................................................................2
1.2.3. Các phương pháp ước tính chi phí..................................................................................2
1.2.3.1. Phương pháp thống kê chi tiết của nhà xây dựng....................................................3
1.2.3.2. Phương pháp so sánh thị trường..............................................................................3
1.2.4. Sự giảm giá tích lũy........................................................................................................3
1.2.4.1. Giảm giá tự nhiên...................................................................................................3
1.2.4.2. Giảm giá do lỗi thời chức năng...............................................................................3
1.2.4.3. Giảm giá do lỗi thời bên ngoài................................................................................4
1.2.5. Các bước định giá...........................................................................................................4
1.2.6. Điều kiện áp dụng...........................................................................................................4
1.2.7. Ưu, nhược điểm..............................................................................................................5
1.2.7.1 Ưu điểm:.....................................................................................................................5
1.2.7.2. Nhược điểm:...........................................................................................................5
Phần 2. Thực tiễn thẩm định giá bất động sản theo phương pháp chi phí...............................................6
2.1. Bài toán thực tiễn 1.................................................................................................................6
2.2. Bài toán thực tiễn 2.................................................................................................................7
Phần 3: Nhận xét, đánh giá.....................................................................................................................8
KẾT LUẬN.........................................................................................................................................10
TÀI LIỆU THAM KHẢO.
Thẩm định giá bất động sản theo phương pháp Chi phí – Từ lý thuyết đến thực tiễn
NỘI DUNG:
LỜI MỞ ĐẦU........................................................................................................................................1
Phần 1. Lý thuyết về thẩm định giá bất động sản theo phương pháp chi phí..........................................1
1.1. Khái niệm, đặc trưng cơ bản của thẩm định giá......................................................................1
1.2. Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản..........................................................2
1.2.1. Khái niệm, cơ sở lý luận.................................................................................................2
1.2.2. Các loại chi phí...............................................................................................................2
1.2.2.1. Chi phí tái tạo..........................................................................................................2
1.2.2.2. Chi phí thay thế.......................................................................................................2
1.2.3. Các phương pháp ước tính chi phí..................................................................................2
1.2.3.1. Phương pháp thống kê chi tiết của nhà xây dựng....................................................3
1.2.3.2. Phương pháp so sánh thị trường..............................................................................3
1.2.4. Sự giảm giá tích lũy........................................................................................................3
1.2.4.1. Giảm giá tự nhiên...................................................................................................3
1.2.4.2. Giảm giá do lỗi thời chức năng...............................................................................3
1.2.4.3. Giảm giá do lỗi thời bên ngoài................................................................................4
1.2.5. Các bước định giá...........................................................................................................4
1.2.6. Điều kiện áp dụng...........................................................................................................4
1.2.7. Ưu, nhược điểm..............................................................................................................5
1.2.7.1 Ưu điểm:.....................................................................................................................5
1.2.7.2. Nhược điểm:...........................................................................................................5
Phần 2. Thực tiễn thẩm định giá bất động sản theo phương pháp chi phí...............................................6
2.1. Bài toán thực tiễn 1.................................................................................................................6
2.2. Bài toán thực tiễn 2.................................................................................................................7
Phần 3: Nhận xét, đánh giá.....................................................................................................................8
KẾT LUẬN.........................................................................................................................................10
TÀI LIỆU THAM KHẢO.
%20(1).png "Hướng dẫn download ti liệu")
.png "Hướng dẫn download ti liệu")
%20(1).png "Gói VIP Member EBOOKBKMT - Hỗ trợ tài liệu nhanh nhất, không giới hạn (Update 2024)")
.png "Achievers Grade 6 - Answer key (Student's Book) Full")
.png "TỔNG HỢP - Bộ đề thi tuyển dụng công ty Canon Vietnam (Full kèm đáp án) (Update liên tục)")
Không có nhận xét nào: