PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ CHO THUÊ IMIHOME (Phạm Thị Phương Thảo)

CHƯƠNG 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH,

KINH TẾ - XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

1.1 Khái niệm, phân loại dự án đầu tư xây dựng

1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng

Căn cứ theo nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ thì dự án đầu tư xây dựnglà một tập hợp các đề xuất về việc bỏ vốn để đầu tư xây dựng công trình và vận hành khai khác công trình đó nhằm thỏa mãn mục tiêu đầu tư đặt ra.

NỘI DUNG:

CHƯƠNG 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ -

XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG......................................................................6

1.1 Khái niệm, phân loại dự án đầu tư xây dựng........................................................6

1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng.................................................................6

1.1.2 Phân loại dự án đầu tư xây dựng...................................................................6

1.2 Phân tích tài chính dự án đầu tư xây dựng...........................................................7

1.2.1 Nội dung phân tích tài chính dự án đầu tư xây dựng.....................................7

1.2.2 Ý nghĩa phân tích tài chính dự án đầu tư.......................................................8

1.2.3 Xác định các yếu tố đầu vào..........................................................................8

1.3 Phân tích kinh tế - xã hội của dự án...................................................................14

CHƯƠNG 2 XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.................................16

2.1 Giới thiệu về dự án đầu tư xây dựng..................................................................16

2.2 Khái niệm, thành phần tổng mức đầu tư xây dựng.............................................16

2.2.1 Thành phần tổng mức đầu tư xây dựng.........................................................2

2.3 Phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng...............................................4

2.3.1 Xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư

(GBT,TĐC)............................................................................................................5

2.3.2 Xác định chi phí xây dựng của dự án (GXD)................................................6

2.3.3 Xác định chi phí thiết bị cho dự án (GTB)..................................................14

2.3.4 Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA)..................................................22

2.3.5 Xác định chi phí tư vấn (GTV)...................................................................23

2.3.6 Tổng hợp chi phí tư vấn đầu tư xây dựng....................................................28

2.3.7 Chi phí khác:...............................................................................................30

2.3.8 Chi phí dự phòng của dự án đầu tư.............................................................41

2.4 Kết quả xác định tổng mức đầu tư xây dựng (xác định theo suất vốn đầu tư xây

dựng)........................................................................................................................42

CHƯƠNG 3 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ - XÃ HỘI DỰ ÁN

ĐẦU TƯ XÂY DỰNG................................................................................................43

3.1 Xác định dòng thu nhập của dự án.....................................................................43

3.1.1 Doanh thu vận hành của dự án....................................................................43

Downloaded by EBOOKBKMT VMTC (nguyenphihung1009@gmail.com)

lOMoARcPSD|2935381

3.1.2 Giá trị thu hồi..............................................................................................44

3.2 Xác định dòng chi phí của dự án........................................................................45

3.2.1 Chi phí vận hành.........................................................................................45

3.2.2 Thuế thu nhập doanh nghiệp.......................................................................47

3.3 Phân tích lỗ lãi dự án..........................................................................................51

3.4 Phân tích tài chính dự án....................................................................................53

3.4.1 Phân tích dựa trên quan điểm tổng vốn đầu tư (TIP)...................................53

3.4.2 Thời gian hoàn vốn.....................................................................................62

3.5 Phân tích kế hoạch trả nợ của dự án...................................................................62

3.5.1 Kế hoạch trả nợ vốn đầu tư.........................................................................63

3.5.2 Kế hoạch trả nợ vốn lưu động.....................................................................63

3.6 Phân tích kinh tế - xã hội dự án..........................................................................64

3.6.1 Giá trị gia tăng của dự án............................................................................64

3.6.2 Mức thu hút lao động vào làm việc trong dự án..........................................65

3.6.3 Mức đóng góp của dự án vào ngân sách......................................................66

3.6.4 Thu nhập của người lao động làm việc trong dự án....................................67

3.6.5 Các lợi ích và ảnh hưởng khác.

LINK 1 - TÌM KIẾM SÁCH/TÀI LIỆU ONLINE (GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT)

LINK 2 - TÌM KIẾM SÁCH/TÀI LIỆU ONLINE (GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT)

LINK 3 - TÌM KIẾM SÁCH/TÀI LIỆU ONLINE (GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT)

LINK 4 - TÌM KIẾM SÁCH/TÀI LIỆU ONLINE (GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT)

LINK DOWNLOAD