Pháp luật việt nam và hợp đồng theo mẫu (Phạm Mai Hương)

3. Mục đích nghiên cứu

Trong phạm vi một luận văn thạc sĩ, tác giả tập trung vào làm rõ những nội dung sau :

- Làm sáng tỏ những vấn đề lý luận của Pháp luật Việt Nam về hợp đồng theo mẫu;

- Nghiên cứu có hệ thống các vấn đề giữa quan hệ các bên tham gia hợp đồng;

- Thực trạng pháp luật về hợp đồng theo mẫu mà cụ thể là hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các dịch vụ sinh hoạt do đơn vị quản lý chung cư cấp.

- Đánh giá thực trạng và đề xuất các giải pháp hoàn thiện, thực thi pháp luật Việt Nam về hợp đồng theo mẫu, đặc biệt là hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các dịch vụ sinh hoạt do đơn vị quản lý chung cư cấp.

NỘI DUNG:

CHƯƠNG 1:NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM
VỀ HỢP ĐỒNG THEO MẪU VÀ HỢP ĐỒNG THEO MẪU TRONG LĨNH
VỰC BẢO VỆ QUYỀN LỢI NGƯỜI TIÊU DÙNG ....................................... 6
1.1. Những vấn đề lý luận về pháp luật Việt Nam về hợp đồng theo mẫu ....... 6
1.1.1. Khái niệm về hợp đồng ........................................................................... 6
1.1.2. Khái niệm về hợp đồng theo mẫu ............................................................ 6
1.2. Mục đích và ý nghĩa của pháp luật Việt Nam về hợp đồng theo mẫu ..... 8
1.2.1. Mục đích và phạm vi điều chỉnh ............................................................. 8
1.2.2. Ý nghĩa của pháp luật về hợp đồng theo mẫu ......................................... 9
1.3. Cơ sở pháp lý và vai trò của hợp đồng theo mẫu và quyền tự do hợp đồng
ở Việt Nam ...................................................................................................... 11
1.3.1. Cơ sở pháp lý và vai trò của hợp đồng theo mẫu ................................. 11
1.3.2. Quyền tự do hợp đồng ở Việt Nam........................................................ 13
1.4. Vị trí của pháp luật về hợp đồng theo mẫu trong hệ thống pháp luật Việt
Nam ................................................................................................................. 16
1.5. Hợp đồng theo mẫu trong lĩnh vực bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng .... 19
1.5.1. Khái niệm người tiêu dùng .................................................................... 19
1.5.2. Các quyền lợi cơ bản của người tiêu dùng ........................................... 19
iv

1.5.3. Pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hợp đồng theo
mẫu .................................................................................................................. 20
Kết luận chương 1 ........................................................................................... 22

CHƯƠNG 2:THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG THEO MẪU
TRONG LĨNH VỰC BẢO VỆ QUYỀN LỢI NGƯỜI TIÊU DÙNG Ở VIỆT
NAM................................................................................................................ 23
2.1. Thực trạng vấn đề bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hợp đồng theo
mẫu .................................................................................................................. 23
2.1.1. Các chính sách của Nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng
trong hợp đồng theo mẫu ................................................................................ 23
2.1.2. Bản thân người tiêu dùng bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hợp
đồng theo mẫu ................................................................................................. 28
2.1.3. Các doanh nghiệp bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hợp đồng
theo mẫu .......................................................................................................... 29
2.1.4. Các tổ chức xã hội, tổ chức xã hội nghề nghiệp bảo vệ quyền lợi người
tiêu dùng trong hợp đồng theo mẫu ................................................................ 30
2.2. Thực trạng pháp luật về kiểm soát hợp đồng theo mẫu ở Việt Nam ....... 34
2.2.1. Thực trạng các quy định về đăng ký hợp đồng theo mẫu, các điều kiện
giao dịch hợp đồng theo mẫu .......................................................................... 34
2.2.2. Thực trạng thực hiện các quy định về hợp đồng theo mẫu, điều kiện
giao dịch chung từ các doanh nghiệp ............................................................. 37
2.2.3. Thực trạng các quy định về kiểm sốt nội dung và hình thức hợp đồng
theo mẫu, điều kiện giao dịch chung............................................................... 40
2.3. Liên hệ thực tiễn thực hiện pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ chung
cư, các dịch vụ sinh hoạt do đơn vị quản lý chung cư cấp ............................. 49
2.3.1. Khái niệm về căn hộ chung cư và hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
......................................................................................................................... 49

2.3.2. Chủ đầu tư sử dụng những thuật ngữ chuyên mơn khó hiểu, gây bất lợi
hoặc chèn ép người mua căn hộ chung cư, các dịch vụ sinh hoạt do đơn vị
quản lý chung cư cấp ...................................................................................... 51
2.3.3. Chủ đầu tư, đơn vị quản lý chung cư đưa vào nội dung hợp đồng những
điều khoản nhằm giới hạn trách nhiệm và trục lợi cho mình ......................... 54
2.4. Những hạn chế, bất cập ............................................................................ 58
2.4.1. Hạn chế, bất cập trong các quy định về đăng ký và kiểm soát hợp đồng
theo mẫu .......................................................................................................... 58
2.4.2. Hạn chế, bất cập trong quy định pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ
cư, các dịch vụ sinh hoạt do đơn vị quản lý chung cư cấp ............................. 59
Kết luận chương 2 ........................................................................................... 61
CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN VÀ
THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VIỆT NAM HỢP ĐỒNG THEO MẪU TRONG
LĨNH VỰC BẢO VỆ QUYỀN LỢI NGƯỜI TIÊU DÙNG .......................... 62
3.1. Các giải pháp hồn thiện pháp luật có liên quan đến hợp đồng theo mẫu
......................................................................................................................... 62
3.1.1. Hoàn thiện pháp luật Việt Nam về hợp đồng theo mẫu gắn với việc xây
dựng nền kinh tế thị trường, tự do kinh doanh ............................................... 62
3.1.2. Hoàn thiện pháp luật về hợp đồng theo mẫu phải gắn với quá trình hội
nhập quốc tế .................................................................................................... 65
3.1.3. Hoàn thiện pháp luật về hợp đồng theo mẫu phải gắn với bảo vệ quyền
con người ......................................................................................................... 66
3.2. Các giải pháp liên quan đến tổ chức thực hiện và giám sát thực thi pháp
luật về hợp đồng theo mẫu .............................................................................. 68
3.2.1. Thực hiện giám sát từ các cấp, các ngành trong bộ máy quản lý nhà
nước ................................................................................................................. 68
3.2.2. Bổ sung các quy định về hàng hóa, dịch vụ bắt phải đăng ký hợp đồng
theo mẫu .......................................................................................................... 68

3.3. Các giải pháp hoàn thiện quy định về hợp đồng mua bán căn hộ chung
cư, các dịch vụ sinh hoạt do đơn vị quản lý chung cư cấp ............................. 72
3.3.1. Hoàn thiện quy định pháp luật về trách nhiệm của chủ đầu tư trong
việc thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho bên mua
......................................................................................................................... 72
3.3.2. Hoàn thiện quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi của bên mua căn hộ
chung cư hình thành trong tương lai .............................................................. 73
Kết luận chương 3 ........................................................................................... 75
KẾT LUẬN ..................................................................................................... 76
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

LINK ĐẶT MUA TÀI LIỆU ONLINE

LINK ĐẶT MUA TÀI LIỆU ONLINE 1

LINK 1 - TÌM KIẾM SÁCH/TÀI LIỆU ONLINE (GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT)