Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ chung cư của người dân thành phố Hồ Chí Minh

Nhà ở tại các đô thị lớn như TP.HCM đang là một nhu cầu cấp thiết khi dân số tăng nhanh với hàng trăm ngàn người nhập cư mỗi năm. Và khi cần mua một căn hộ để ở, có nhiều điều mà người mua quan tâm. Vị trí là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định đến giá trị của một căn hộ chung cư. Mua căn hộ chung cư ở vị trí tốt, thuận lợi, người dân sẽ hưởng lợi rất nhiều thứ, đặc biệt là khả năng tăng giá.

Điểm khác biệt lớn nữa giữa căn hộ chung cư và nhà phố riêng lẻ nằm ở mơi trường sống và các tiện ích nội khu mà nó đem lại cho cư dân căn hộ. Nếu xét tới tính riêng tư, thoải mái, tự do trong việc sửa chữa nhà cửa thì chắc chắn căn hộ chung cư khó lịng so được với nhà phố ở mặt này. Nhưng nếu ở nhà phố riêng lẻ và cư dân muốn đi bơi, muốn tập gym, đi mua sắm, thì chắc chắn phải di chuyển khá xa. Ở căn hộ chung cư thì ngược lại, chỉ cần bước xuống ngay dưới nhà là sẽ có ngay mọi thứ.

Thêm nữa, các dự án căn hộ chung cư hiện nay đều cố gắng kiến tạo cho cư dân môi trường sống tốt nhất, tách biệt hồn tồn khỏi khói bụi, kẹt xe, ơ nhiễm tiếng ồn bên ngoài, điều mà nếu mua nhà phố riêng lẻ cư dân khó có thể trải nghiệm được. Nhất là vấn đề an ninh, ở căn hộ chung cư đều được ban quản lý bảo đảm vấn đề này. Giả sử nếu được lựa chọn, một tên trộm sẽ chọn đột nhập nhà phố riêng lẻ hơn là chung cư cao tầng.

Kể ra những lợi ích, ưu điểm khi ở trong căn hộ chung cư như vậy, chúng ta mới có thể hiểu được rằng, đây chính là lý do mà người mua ở sẽ ưu tiên chọn một dự án chung cư nào đó. Chúng bao gồm các lý do như tiện ích đầy đủ, môi trường sống chất lượng, an ninh đảm bảo...

Và đương nhiên, các dự án đáp ứng được các yếu tố này sẽ được người mua săn đón, khả năng tăng giá cao hơn. Đây chính là điều mà người đầu tư mua bán căn hộ chung cư hướng đến.

NỘI DUNG:

Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ NGHIÊN CỨU HÀNH VI
NGƯỜI TIÊU DÙNG................................................................................................................. 9
1.1. Khái niệm Người tiêu dùng.............................................................................................. 9
1.2. Khái niệm Hành vi người tiêu dùng.......................................................................... 10
1.3. Tầm quan trọng của việc nghiên cứu hành vi người tiêu dùng...................11
1.4. Mơ hình hành vi tiêu dùng.............................................................................................. 11
1.5. Các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi của người tiêu dùng................................. 13
1.6. Quá trình quyết định mua hàng của người tiêu dùng....................................... 17
1.7. Đặc điểm nhà chung cư.............
1.8. Một số yếu tố ảnh hưởng đến hành vi mua nhà chung cư của người dân
1.9. Mơ hình nghiên cứu đề xuất........................................ 24
Chương 2: THỰC TRẠNG VỀ CUNG VÀ CẦU THỊ TRƯỜNG
CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TP.HCM........................................................................... 28
2.1. Tổng quan về thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM................................... 28
2.2. Thực trạng cung và cầu thị trường căn hộ chung cư hiện nay tại

TP.HCM..
Chương 3: PHÂN TÍCH KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU.......................................... 36
3.1. Phân tích thống kê....................
3.2. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng................................................ 40
3.3. Kết quả nghiên cứu...................................
Chương 4: GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ.................................................................. 66
4.1. Dự báo nguồn cung và cầu thị trường...................................................................... 66
4.2. Sự cấp thiết về nhu cầu nhà chung cư của người dân TP.HCM..................68
4.3. Một số giải pháp................................................................................................................... 71
4.4. Đề xuất kiến nghị................................................................................................................ 73
4.5. Những hạn chế và hướng nghiên cứu mới cho những nghiên cứu tiếp theo
...
KẾT LUẬN.......
TÀI LIỆU THAM KHẢO

LINK DOWNLOAD